Build in บ้านหรือทาวน์เฮ้าส์สวยคุ้ม ตั้งงบ 6 แสน ใช้ดำเนินแค่ 3 แสน

Build in บ้านใช่ไหมทาวน์เฮ้าส์สวยคุ้ม ตั้งงบ 6 แสน ใช้ไปแค่ 3 แสน

ลูกบ้านสนุก โฮมส่วนใหญ่ชอบให้แนะนำเรื่องการรีโนเวทบ้าน ตกแต่งห้องต่างๆ รวมไปถึงการตกแต่งบ้านแบบ Build in ซึ่งน่าจักเหมาะกับพื้นที่ของบ้านในยุคปัจจุบันที่มีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด ครั้งนี้ Sanook! Home เลยนำไอเดียของคุณ bozzNrk จากห้องชายคา เว็บไซต์พันทิป ดอทคอม มาแชร์ให้ลูกบ้านสนุก โฮม สนุกสนานไปกับการเลือกระฉ่อนกระฉ่อนกผู้รับเหมา รวมถึงขั้นตอนการทำงานร่วมกับผู้รับเหมาตั้งแต่ออกแบบ ไปจนถึงบ้านเสร็จ อ่านแล้วสนุกดีค่ะ พร้อมแล้วเปิดบ้านคุณ bozzNrk ไปพร้อมๆ กันเลย

หลังจากหาบ้านมานาน มาลงเอยที่หลังนี้ครับ บ้านมุมหันหน้าไปทางทิศใต้  3 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ 166 ตรม. งบก็ร่อยหรอไปกับค่าบ้าน เกินงบมามากมายแยะ การตกแต่งภายในใช่ไหมเพิ่มเติมอะไรจึงต้องคิดหนักเนื่องด้วยคนงบเหร่ำเล่าลือน้อย เลยใช้เวลาเโจษกสิ่งที่เหมาะกับงบคาดคะเนมากที่สุด

โทรไปหาบริษัทตกแต่งภายในต่างๆ หลายที่ พอพูดความต้องการ สนนมูลค่าเปิดม่านบังตาต้นก็ 5-6 แสน ไม่รวมค่าออกแบบ ซึ่งเกินงบไปพอสมควร พอทำนูลมีงบแค่ 3 นิดๆ ก็แทบจะวางหูใส่ไม่ใช่หรือเลี่ยงที่จักทำ เพราะว่าว่าไม่คุ้มกับต้นทุนเขา (อันนี้ก็พอเข้าใจอยู่)  บ้านก็โอนมาหลายเดือนแล้วยังไม่เปิดผนังอะไรเลย เริ่มต้นทำกดดันตัวเอง มีป้ายโฆษณาในหมู่บ้าน โทรดู ปรากฏว่าพอทำได้ แต่ไอ้คำว่าพอทำได้นี่สิ มันได้แค่ไหน พอถึงวันนัด ดันมาขอเลื่อน ไอ้เราไม่มีทางเละบือกมาก เลื่อนก็เลื่อน เสียงานเสียการไปพอควร

นัดครั้งที่สองมาสายไป 2 ชม. ต้องโทรตามตลอด ระบุความต้องการไปอีกรอบ ไม่ต้องทำ 3D ก็เพราะว่าว่าเข้าใจว่าจักประหยัดงบ เอาแค่รูปแบบคร่าวๆ พอเห็นเป็นวัสดุก็พอ แล้วตีสนนค่ามาเลย  2 อาทิตย์ทะลุไปถึงเวลา ให้เราไปคุยกับช่างของคณะแกที่ทำอยู่อีกหลังในหมู่บ้าน  ไอ้เราก็ไม่รู้จักคุยอะไร ก็เพราะว่าว่าต้องการ แค่มูลค่ากับแบบ พร้อมด้วยจักจ่ายสตางค์เลย ช่างก็เลยวาดแบบให้เดี๋ยวนั้น บนเศษกล่องลัง วาดเป็นเส้นๆ งูๆปลาๆ มั่วๆ เลยถามตรงๆว่า ลืมเอาแบบมาใช่ไหมไม่ยังไม่ได้ริเริ่มทำ สรุปว่ายังไม่ได้โหมโรง เลยระบุไม่ต้องทำแล้วเกรงใจ กลัวไม่มีเวลาทำให้ เสียเวลาไปเกือบสองเดือน



จนกระทั่งเพื่อนแนะนำญาติมาให้ มาถึงก่อนเวลา บุกเบิกมีความมั่นใจ (ผมเป็นคนให้ความสำคัญกับเวลานัดมากๆ) ปริปากความต้องการ อันไหนเปโจษจันงแกแสดงอย่าทำเลย แกทำมาก่อนแกรู้ ด่าเราอีกตะสมมติว่าว่าจักทำทำไมเปเลื่องระบือง (...ก็คนมันชอบอ่ะ) อารมณ์เหมือนจ้างแม่มาทำบ้านให้ พอซักไซ้มากๆ แกพูดว่า เออน่า!! ออกมาดีแล้วกัน  เชื่อแม่ดิ (แกเรียกตัวแกเองว่าแม่)

สรุปคนจักทำ build in แบบเรียบๆ แต่ดูดีของบ้านเรา จักเป็นผู้หญิงรุ่นป้าๆหน่อย แนวเจ๊ๆ ซึ่งไม่เคยทำงานสไตล์แบบที่เราต้องการมาก่อน แกไม่มีดีไซน์อะไรมากมาย แกเน้นใช้สอยอย่างเดียว มีแต่โรงงานทำเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งแกก็ดูงงๆ กับแบบในใจผม ว่ามันจักออกมาเป็นไง

ผมเลยต้องหาแบบตามเว็บไซต์ไปให้แกดูอีกทีเพื่อความเข้าใจตรงกัน พอช่วยได้บ้างนิดหน่อย ที่เเลื่องกเพราะดูแกตามงานดี, มีความรับผิดชอบ, ไม่ดูถูกเงินของเรา (ซึ่งมันอาจจักดูน้อยเพราะว่าว่าผู้รับเหมาบางบริษัท), มีพวกไม่ก็ช่างมาวัดขนาดเป็นเรื่องเป็นราว แล้วแกมาดูด้วยตัวเองทุกครั้ง ทั้งๆ ที่แกก็เป็นถึงขนาดเจ้าของ ถ้าไม่ว่างก็ส่งลูกแกมาดูให้ กับที่สำคัญ ค่าลงตัวตามงบ ซึ่งก็มี มีผนัง TVห้องนอน walk in closet รูปตัว C (ทุกด้านรอบห้อง ยกเว้นช่วงประตู) ห้องนั่งเล่น ครัวทั้งหมด พร้อมด้วยแพนทรี วัสดุมีไม้แน่แท้รวมนิดหน่อยในส่วนของตัวรับน้ำหนัก ตัดโน่นนี่ไปนิดหน่อยเพื่อดูแลงบให้ได้ไม่เกิน 300,000+-แล้ว

แต่ก่อนอื่นต้องหาบริษัทมืออาชีพเจาะผนังพรีแคสเป็นช่องประตู เพื่อที่จักเชื่อมห้องนอน 1 กับห้องนอน 2 มาทำเป็นห้อง walk in closet  ตามไปกับความประสงค์ของ ผบ. แต่ด้วยสนนราคาถึงกับจุก 30,000 บาท แต่ก็เข้าใจว่ามันก็เจาะยาก แล้วก็ต้องมั่นใจด้วยว่าบ้านไม่พัง

พอเรื่องนี้ได้ยินไปถึงหูป้าผู้รับเหมา ป้าแกบ่งเดี๋ยวแกทำให้เองแพงไป 30,000 บาท เดี๋ยวจักซื้ออุปกรณ์ให้ช่างของแกทำเอง แกคิด 7,000 แกประภาษไม่มุ่งหมายให้เสียสตางค์บานตะไท เลยให้แกทำประตูเลื่อนไม้ให้เลย รวมแล้ว15,000 อีกใจหนึ่งก็กลัวบ้านเหรอบ้านทาวน์เฮ้าส์พัง แต่ปรึกษาทั้งเพื่อนที่เป็นช่าง เป็นวิศวกร เป็นสถาปนิก รวมไปถึงช่างโครงการ แกแสดงเจาะได้ไม่พัง เป็นส่วนที่ไม่ได้รับน้ำหนัก ศึกษามาสักพักเลยตัดสินใจทำ

บ้านที่โครงการให้มาก็มีพางวอลเปเปอร์ โคมไฟแบบเบสิก สุขภัณฑ์ แถมแอร์ห้องนอนใหญ่อีก 1 ตัว

 

ครัวเป็นครัวปูน ยังไม่มีบานตู้

ผนังที่ต้องเจาะ

ถึงวันส่งงานตามเวลาเปะๆ ป้าแกทำแบบออกมา แทบไม่น่าเชื่อครับ!!! ผมนี่แทบจักเปลี่ยนใจ ...
ขอไปหารูปแป๊บ
พร้อมทั้งแล้วแบบที่รอคอยมันก็มาถึง
ห้องครัว

ห้องนั่งเล่น

walk in closet

แล้วก็แบบตู้แพนทรีอีก2ใบ
มีเท่านี้ครันๆ  ถึงกับเงิบครับ นึกว่ายังไม่ Final  ป้าแกประภาษอันนี้ Final แล้ว วาดรูปแบบเองกับมือ จักเอาไรอีก ผมก็เอาไงดีหว่า ในใจนี้แบบหนึ่งก็เกรงใจป้าแก อีกใจหนึ่งก็ชักหวั่นๆ แล้วสี, วัสดุปิดผิวต่างๆ ล่ะป้า?? อุปกรณ์บานปิดต่างๆ ล่ะป้า?? ถ้าเอายิ่งป้าจักนัดเอาสี วัสดุไปให้เเลื่องฟุ้งเฟื่องก ส่วนอุปกรณ์บานปิด ลิ้นชักต่างๆ ใช้ของ HAFELE จะเอาไหม ? เอาสิป้า

สรุปว่าผมต้องจินตนาการเอาเองว่าบ้านผมจักออกมาเป็นไงใช่ไหมป้า ป้าแกรับสั่งว่า ก็เป็นตามแบบที่วาดนั่นแหละ เออหน้า เดี๋ยวทำให้สวยๆ (ณ.เวลานี้ก็ยังสื่อสารกันไม่ค่อยจักรู้เรื่อง...ต้องคอยให้ลูกแกอธิบายให้ แม่แกฟังอีกที)....แฟนสาธยายปัจจุบันนี้ถอยยังทัน แต่ให้ผมเป็นคนปลงใจ

คิดไปคิดมาตกผลึกออกมาว่า ถ้างบน้อยต้องรับสภาพ จักเอาไปเปรียบเทียบทุกอย่างกับงานแพงๆ ไม่ได้ งานออกมาเป็นไงก็ต้องรับสภาพ ทำได้มากสุดคือดูแลงานเอง ควบกำกับแบบเอง ทุกอย่างแก้ไขหน้างานยังทัน ก็เพราะว่าว่าแบบมีเท่านี้เชื่อว่าป้าแกต้องให้ช่างมาแก้ไขดัดแปลงหน้างานเอา .......ทีนี้ผมนี่ยื่นลาพักร้อนเลยครับ มาดูงานเองเกือบทุกวัน

ภายหลังตกลงวางเงินก้อนแรก ......
งานเจาะกำแพงตั้งต้นเข้ามา ใช้เวลา 3 วันเต็ม กับคนงาน 2 คน งานเจาะทะลุไปด้วยดี ตั้งแต่ผนังถึงเพดานปกคลุมไปด้วยฝุ่น แต่ยอมครับเพราะว่าว่ารู้ปัญหานี้มาตั้งแต่แรก มาจ้างบริษัททำความสะอาดทีหลังได้

แต่ที่ทำผมเซ็งคือระหว่างยกบันไดขึ้น ชั้น 2 บันไดไปขูดวอลเปเปอร์มาตลอดทาง แถมยกบันไดชนประตูจนถลอก อุปกรณ์ป้องกันไม่มี ดูแล้วช่างไม่ระวังกันเลย โทรไปหาป้าผู้รับเหมา ป้าแกเอิ้นเรียกคนมาตีค่าวอลเปเปอร์กับประตู เท่าไรจักชดใช้ให้ ก็เพราะว่าว่าหักเงินจากช่าง พร้อมกับโทรไปดุช่าง ผมไม่กล้าดุเองกลัวโดนวางยาบ้าน ...

แต่จนถึงมีเจตนาที่จักแก้ไขให้ ผมสงสารช่างเลยขอเป็นให้ระวังมากกว่านี้  (เคยเห็นเค้าเอาลูกเมียมาวิ่งเล่น ตอนมาวัดบ้าน เลยใจอ่อนเอาไม่ลง)เพราะว่าไหนๆ ก็จักเปลี่ยนวอลเปเปอร์ตรงหัวนอนอยู่แล้ว คงไม่เพิ่มเงินมาก แต่ถ้าครั้งหน้ามีขอปรับแล้วกัน ขู่ๆไว้ก่อน  ไปวันรุ่งขึ้นป้าแกจัดเตรียม กระดาษกล่องมารองพื้นบ้านให้อย่างดี        

โหมโรงกรีดขอบ

ฝ้าเดิมก็เอาออก ขอฝ้าหลุม 2 หลุมไปด้วย ซ่อนไฟ LED  ขอดาวน์ไลท์ 8 ดวง กำลังดี ตอนแรกจะเอา 3 รวมห้องนอนด้วย แฟนทูลพอก่อนๆ เพียบไปแล้ว  จะใครที่ไหนทำล่ะครับ ก็ผู้รับเหมา ป้าเจ้าเก่าแหละครับ เพราะว่าว่าใช้ช่างกลุ่มเจาะผนังของแก ไม่ก็ มารู้ทีหลังว่าป้าแกจ้างมาอีกที เป็นช่างฝ้าประจำของแก ส่วน built in ถึงจักเป็นช่างจากโรงงานแกเอง ครับ 

กว่าจักตกลงมูลค่าต่อพื้นที่เล่นเอางง ก็เพราะว่าว่าเวลาเค้าทำฝ้าหลุม เค้ามีวิธีวัดต่อตารางเมตรอีกแบบ ซึ่งต่างจากการวัดตีสนนราคาฝ้าแบบธรรมดา ซึ่งผมก็ไม่เข้าใจอยู่ดีว่าวัดยังไงทำไมวัดแล้วพื้นที่มันกว้างกว่าเพดาน นัก เดาว่าคงเป็นช่วงหลืบฝ้าตามหลุม แล้วก็พวกซ่อนรางม่าน  แต่ค่ารับได้ก็โอเคครับ  

งานเร็วมากครับ จะไปช้าก็ตรงเก็บสี แก้งานซึ่งคิดไว้ในใจว่าต้องมีอยู่แล้ว งานสีงานโป้ว แก้ได้ถ้าให้เวลาครับ

 

ฝ้าแปะลายไม้ที่ได้ดรอปลงมา แล้วมารู้ทีหลังว่าถ้าใช้เป็นโครงไม้แทนแผ่นยิปซัม งานจะเนี้ยบกว่าพร้อมกับช่างจักเก็บงานง่ายกว่า แต่ก็มีค่าแพงกว่า  ป้าเลยจัดให้เราถูกๆ ซึ่งภาระจักตกไปอยู่ที่ช่างฝ้า แทนที่จักเป็นเหล่า build in (เพิ่งมาเรียนรู้ทีภายหลังช่าง) แต่ช่างในที่นี้ก็ไม่มีใครเคยทำสักคน

ตัดผ่านไป 5 วัน เสร็จงานเจาะผนัง งานฝ้าทะลวงมาได้ครึ่งทาง ฝ่าย build in เทพ ตั้งต้นนำไม้ที่ตัดแล้วเข้า (ระหว่างที่งานฝ้าทำคณะนี้จักเตรียมตัดไม้ไว้พร้อมรอประกอบ) ที่เรียกว่าเทพก็เพราะว่า พี่แกเก่งอ่านจากแบบวาดของป้า (คือแบบเดียวกันกับที่ส่งให้ผม) แล้วมาดัดแปลงให้เข้ากับบ้าน, ขนาด พร้อมด้วยความต้องการของผมอีกที ซึ่งทุกอย่างต้องแก้หน้างาน

มาต่อครับ ......ก่อนที่จักปลงใจทำกับป้า ไปดูมาหมดครับ ทั้งร้านเฟอร์นิเจอร์ดังๆ พร้อมกับไม่ดัง  พางแต่ ยังไม่เจอที่ถูกใจครับ พอถูกใจสนนราคาก็ไม่ได้
ภาพในหัวคือ
ห้องนั่งเล่น ที่ไม่ต้องมีตู้โชว์ ชั้นโชว์ แต่ว่าเป็นตู้ที่เก็บของได้ พวกหนังสือ พวกอุปกรณ์ ของใช้ต่างๆ เพราะว่าว่าไม่เกะกะตัวบ้าน ไม่ทำให้บ้านแคบลงครับ ทำเป็นตู้ผนังที่เก็บของได้ เต็มขนาดของผนังเดิม ติดกระจกเงาดำทุกบาน เพื่อบ้านจักดูกว้าง ถ้ากระจกเงาธรรมดามันจักสะท้อนเกิน เพราะว่าว่าผนังด้านนี้จักเว้นไว้ทำเป็นที่แขวนทีวีด้วยครับ

ห้องครัว; ห้องครัวของบ้านนี้ค่อนข้างแคบ ดูเหมือนจักให้ไปต่อครัวไทยกันเองด้านหลัง แต่บ้านเราไม่ค่อยทำอาหาร เลยใช้บริเวณแค่ที่มีอยู่ แต่ขอชั้นเก็บของบานเบอะๆ เผื่ออนาคตเกิดตะโกรงทำครัวบ้าง ครัวนี่แล้วแต่ป้าผู้รับเหมา  ก็เพราะว่าดูแกจักเน้นด้วยกันตั้งใจในส่วนนี้เป็นพิเศษ จะเติมนั่นโน่นนี่ให้ ถึงในแบบไม่เขียนเตือน ฉันก็จักเติมให้ ไอ้ผมก็ไม่สนใจอะไร แล้วแต่แกเลย ต้องแบบนั้นแบบนี้ สอนนั่นนี่ตามประสาแม่บ้านที่เปลี่ยนประสบการณ์มานาน (ดูภายนอกแกเหมาะที่จักเป็นแม่บ้านมากกว่า ผู้รับเหมา) ตกลงมันบ้านใครเนี่ยะ !!?? แต่เชื่อใจให้แกทำเเล้ว ก็ต้องเชื่อรองลงไป  ขอเพิ่มตู้หน้าห้องครัวอีก 2ใบไว้เก็บของ ด้านหนึ่งไม่มีพื้นตู้เอาไว้เก็บกระเป๋าเดินทาง เดินทางบ่อย จักได้ไม่ต้องยกกระเป๋าขึ้นชั้นบนครับ  

ห้องนอน  เกี่ยวกับในห้องนี้ไม่เอาอะไรเลยล่ะ เอาแค่ชั้นวางทีวี สุทธิจักซื้อตามร้านก็ได้ แต่ไหนๆ ก็ให้แกทำแล้ว ก็เลยให้ทำไปเลยทีเดียว ก็เพราะว่าค่ายังอยู่ในงบ

ห้องแต่งตัว; ขอแบบเก็บได้มากมายๆ ก็เพราะว่าว่า 2 คนเสื้อผ้าบานตะไทกันทั้งคู่ ขอให้ง่ายต่อการเก็บ มีบานปิดส่วนชั้นด้านบน เอาไว้เก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้นานฝุ่นจะจับ เน้นราวแขวน ก็เพราะว่าเวลาพับ จักหยิบใช้ทีล้มระเนระนาด ไม่ก็ไม่ก็ยับเยิน (อันนี้ข้อบกพร่องส่วนตัว) เลยทำแขวนดีกว่า กับก็พอมีลิ้นชักบ้างในส่วนเนื่องด้วยผ้าที่แขวนไม่ได้, มีโต๊ะแต่งตัว กระจกเปิดออกมาได้ ด้านหลังเป็นที่เก็บเครื่องสำอาง, มีกระจกเต็มตัวติดเป็นบานไม่ก็ทาวน์โฮมเลื่อนตู้อีกบาน เอาไว้เกี่ยวกับสูทหรือไม่ไม่ก็dress ที่นานๆใส่ที พร้อมด้วยสุดท้าย ทำประตูเลื่อนไม้กั้นผนังที่เจาะออกห้องนอน กันแอร์ ด้วยกันเผื่อเวลาแต่งตัวจักได้ไม่รบกวนอีกคนที่นอนอยู่ครับ

แจ้งป้าแกไปแบบนี้ ...คำตอบคือ เออน่า เดี๋ยวทำให้สวยๆ รับรู้รึเปล่าก็ไม่รู้ แต่ยังดีมีลูกสาวแกจบใหม่ไฟแรง คอยช่วยจด

ช่างฝ้ามาเก็บงาน พร้อมกับติดตั้งไฟให้ แกต่อไฟแล้วถ่ายส่ง line มาให้ดูด้วยความภูมิใจ แกทำนูลเร่ำลือกระฉ่อนกไฟให้เสร็จสรรพ (ยกเว้นไฟโต๊ะกินข้าว ด้วยกันไฟติดที่หาซื้อเองต่างสมมติว่า ยังห่อพลาสติกไว้ ด้วยกันยังไม่ได้ดึงลงมา) ตอนแรกตกใจสีสัน  แต่ที่แน่แท้แล้วมันมีรีโมทเปลี่ยนสีพร้อมทั้งปรับแสงได้ กระพริบได้ช้าเร็ว แล้ว  fade ได้  แต่คงไม่ได้ใช้ไปตราบใดที่ยังไม่เปิดเป็นผับอยุ่ครับ  ช่างใส่ให้มาทั้งสอง หลุม คุณพ่อผมพร้อมทั้งน้องแวะมาดู ดูแกจักชอบเจ้าสิ่งนี้เป็นพิเศษ

งานครัวขึ้นต้นเข้ามา แต่ผมขอยั้งไว้ก่อน ขอทำ top ใหม่เป็นแกรนิต จากเดิมที่เคยเป็นกระเบื้อง เพราะร้านที่รู้จักกันมาทำ top ให้

 

ในครัวยังทำไม่ได้  เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา ช่างเลยขนเลื่อนขึ้นไปทำห้องแต่งตัว งานไปไวมาก ใช้ช่างปาง 2 คน แต่ดูเชี่ยวชาญมาก

 

ทั้งหมดนี้ใช้เวลาประมาณ 2 วัน เห็นคณะช่างหมู่นี้แล้วค่อยอุ่นใจหน่อย มีไอเดียสร้างสรรค์ แก้ไขงานเฉพาะหน้าได้ดี ต้องแก้อื้อซ่าหน่อยจากแบบของป้า  บางทีก็หยวนๆ ใส่โน่นนี่ให้ เพราะว่าในหนังสือสนธิสัญญาไม่มีรายละเอียด แต่ขออะไรทำให้หมด จนเราขึ้นต้นเกรงใจ

ตรงบานประตูเลื่อน ช่างชี้แจงว่าไม่สวย เดี๋ยวบุไม้ให้ในส่วนด้านบนประตู กับด้านข้างเลยแล้วกัน รวมทั้งขึ้นวงกบให้ใหม่ จะดูสวยกว่า  ช่างแกกลัวทำออกมาไม่สวย แต่ก็พยายามไปเรื่อยๆ จนกว่าแกจักพอใจของแกเอง ตกลงมันบ้านใครเนี่ยะ เสร็จแล้วก็เป็นแบบนี้

ครัวเริ่มทำเสร็จ

 

ชั้นล่าง ว่าจักเอาไฮกลอส (ซึ่งเป็นที่ชื่นชอบของชาว modern ทั้งหลาย) แต่ผมว่าไม่พอ ขอกระจกเงาดำเลยแล้วกัน ป้าเอื้อนไม่เคยทำ ถามว่าจักเอากระจกไปทำไม จะสวยเหรอ?  ป้าทำเหอะครับ ขอตามใจผมบ้าง

 

งบสามแสนก็ได้หมายนี้ครับ ด้วยว่า build in ใน ห้องแต่งตัว กับ ประตูเลื่อน  ห้องนั่งเล่น พร้อมด้วย บุฝ้า ไม่ใช่หรือ ลามิเนต ครัวเต็ม กับ แพนทรีเต็ม มีผนังชั้นทีวีห้องนอนอีกครับ แต่ไม่ได้ถ่ายไว้ งานติดตั้งอื่นอีกเล็กๆน้อยๆ รวมไปถึงระบบไฟ

 

โดยรวมถือว่างานดีครับ สนนมูลค่าไม่แพง พร้อมด้วยที่สำคัญมีความรับผิดชอบ ตรงต่อเวลา อะไรเสียนิดๆหน่อยๆ Line ตามก็มาแก้ทันที ไม่คิดเงิน  แต่มีสีให้เเลื่องกระฉ่อนกน้อยมาก ต้องมีเวลาไปดูแลงานเอง ไม่มีดีไซเนอร์มีแบบให้ดูก็เหมือนไม่มี เสี่ยงที่จักออกมาไม่สวยอย่างมากครับ

บ้านพฤกษาไพร์ม-ศรีนครินทร์-บางนา

บ้านทาวเฮาส์ ดีไซน์ใหม่ล่าสุดด้วย ทำให้กับธรรมชาติดูแลคุณ เพื่อที่ให้ชีวิตสงบเหมือนได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ ตอบทุกโจทย์อย่างคุ้มค่า ด้วยในฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว

ได้เปิดต้อนรับความสุขบนทำเลคุณภาพ สะดวกทุกการเดินทาง เก่งเดินทาง เข้า- ออกได้รอบทิศทาง พร้อมกับเชื่อมต่อกับเส้นทางหลัก ถ.บางนา-ตราด ถ.เทพารักษ์ ถ.กิ่งแก้ว กับเชื่อมต่อใจกลางเมืองด้วยทางพิเศษ ทางด่วนบางนา-ตราด ในทางด่วนบูรพาวิถี ถ.วงแหวน รอบนอก พร้อมด้วยรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สนามบินสุวรรณภูมิ Airport Link ในสวนหลวงของ ร.9 กับไบเทคบางนา กับห้างซีคอนสแควร์ แล้วพาราไดซ์พาร์ค เซ็นทรัลบางนา Mega บางนา ด้วย 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com

6 กลยุทธ์เลือกบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ที่ดีก่อนตัดสินใจ ซื้อ

6 เทคนิคการเเล่าเลื่องลือกบ้านใช่ไหมทาวน์เฮ้าส์ที่ดีก่อนปลงใจ  ซื้อไป 

ไม่ต้องแปลกใจว่าด้วยว่าคนที่ต้องประสงค์มี “บ้าน” การตกลงใจซื้อบ้านหลังใหม่ ถือเป็นเรื่องใหญ่เรื่องหนึ่งในชีวิตเลยก็ว่าได้ นอกจากจักเป็นเหตุผลทางด้านการเงินแล้ว เรื่องเพื่อนบ้านบริเวณรอบๆ ที่เราจะต้องไปพักอาศัยก็มีความสำคัญ ก็เพราะว่าปางเราตัดสินใจแล้ว เราจะต้องอยู่บ้านหลังนั้นไปตลอดชีวิต

Sanook!Home ได้เข้าใจถึงหัวอกบรรดาลูกบ้าน สนุก ทาวน์โฮม จึงนำ 6 เทคนิคง่ายๆ ในการเเลื่องเอิกเกริกกบ้านที่ดีก่อนตกลงใจ “ซื้อ” มาฝากทุกคน

1.เละบือกทำเลที่เหมาะสม : เพื่อการประหยัดเวลา พร้อมด้วยลดความเครียดลง คุณควรทำให้ความฝัน  พร้อมทั้งความต้องการเรื่องบ้าน แคบลง ก่อนที่คุณจักตั้งต้นออกสำรวจหาซื้อ หรือไม่ก็ไม่ก็ ปลูกบ้าน

2. พูดคุยกับเพื่อนบ้าน : ลองพูดคุยกับคนในพื้นที่นั้นๆ ตั้งคำถามต่างๆ รวมไปถึงเรื่องราวที่คุณอาจรู้สึกกังวล

3. อย่าเพิ่งตกลงใจ : ถ้าคุณเฟุ้งเฟื่องเลื่องกได้ คุณจักเละบือกบ้านที่แย่แต่อยู่ในทำเลที่ดี ไม่ใช่ไม่ใช่หรือบ้านที่ดีพร้อมด้วยตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยมด้วย

4.ถ้ามีลูก ต้องคิดเรื่องโรงเรียน :  ถ้าคุณมีลูก ต้องคิดเรื่องโรงเรียนของลูกด้วยว่าโรงเรียนในย่านที่คุณจักพักอาศัยดีไหม ครั้นตกลงใจเรื่องโรงเรียนของลูกได้แล้ว คุณจึงค่อยขึ้นต้นสำรวจหาพื้นที่ปลูกบ้านที่แน่นอน

5. ความปลอดภัยเป็นที่หนึ่ง : คุณต้องสำรวจเรื่องความปลอดภัย ดูว่าในย่านที่คุณจักพักอาศัยมีอาชญากรรมเกิดขึ้นบ่อยครั้งไหม บ้านคุณอยู่ใกล้สถานที่ตำรวจหรือไม่ไม่ จากนั้นจึงค่อยปลงใจ

6. ออกสำรวจ : คุณจักลองเดินไม่ก็ไม่ขับรถไปตามย่านที่คุณพักเพื่อดูว่าร้านค้าที่ใกล้ที่สุดอยู่ไกลเท่าไร รอบๆ บริเวณมีสวนสาธารณะ ไม่ใช่ไม่ใช่หรือโรงเรียนไม่ก็ใม่ บ้านทาวน์เฮ้าส์

วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์

พบรูปแบบชีวิตที่ง่ายขึ้น โครงการ วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮมที่จักเติมเต็มความสุขอย่างแท้แน่นอน

พิเศษ: ลงทะเบียนรับส่วนลด 10,000 บาท ทุกยูนิต + รับเพิ่ม TV LED 32*

สะดวกสบายทุกการเดินทาง บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมสัมผัสธรรมชาติที่รายล้อมภายในโครงการ ด้วยสวนสวยขนาดใหญ่ Jogging Track ด้วยกันสระว่ายน้ำหรูแบบ infinity edge ให้คุณพักผ่อนอย่างเหนือระดับสมบรูณ์แบบด้วยระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double gate พร้อมกับ CCTV ติดตั้งรอบโครงการ

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com

ทาวน์เฮ้าส์: บ้านเล็ก แคบ อย่างเช่น ทาวน์เฮ้าส์ จะจัดประการใดให้ดูน่าอยู่

ทาวน์เฮ้าส์: บ้านเล็ก แคบ อย่างเช่น ทาวน์เฮ้าส์ จะจัดอย่างไรให้ดูน่าอยู่

บ้านทาวเฮ้าส์ พวกเราพักอาศัยที่อยู่ภายในเมืองในปัจจุบันมักมีขนาดพื้นที่เล็กลง แต่สนนราคากลับไม่เล็กลงตาม ทำให้หลายๆ คนที่ไม่ได้มีงบกะปางพอจำต้องเเล่าลือกบ้านตามกำลังทรัพย์ของตนเอง ซึ่งมักหนีไม่พ้นบ้านหลังเล็กๆ ที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในไม่กว้างนักเช่น ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดูแล้วก็ยังแคบตราบใดเทียบกับสัดส่วนช่วงเวลาก่อน สำหรับบางคนที่เลือกระฉ่อนกที่จักพักในคอนโดมิเนียม ปัจจุบันต้องเจอกับห้องที่มีขนาดหมาย 16 ตารางเมตร ซึ่งถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดเล็กมากๆ คราวต้องเจอกับข้อจำกัดทั้งหลายเหล่านี้ แล้วผู้อาศัยต้องทำอย่างไร ไม่ยาก ไม่ยาก Sanook Home มีไอเดียที่จะบริหารจัดการพื้นที่ใช้สอยภายในที่พัก ทั้งห้องนอน ห้องรับแขก ห้องครัว มาให้เป็นแนวทางเนื่องด้วยทุกคน แล้วก็จะรู้ว่า คับที่นั้นอยู่ได้แท้ๆ

ห้องนอนที่มีทั้งมุมพักผ่อน กับ โต๊ะทำงาน รวมทั้ง มุมนั่งเล่นอยู่ในพื้นที่เดียวกัน เลือกระฉ่อนกใช้เฟอร์นิเจอร์สีอ่อนก็ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

การที่จักใช้ฉากกั้นพื้นที่ใช้สอยคนละพรรค์นั้นก็ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วน กับตอบสนองทุกการใช้งาน

การตกแต่งห้องเน้นความโล่ง ของใช้ขนาดเล็กๆ น้อยๆ จัดใส่กล่องไม่ก็ชั้นวาง จักทำให้ห้องน่าอยู่ขึ้น

การที่จักเเล่าลือกเฟอร์นิเจอร์ให้เข้ากับพื้นที่ก็ถือว่ามีความสำคัญ โต๊ะชิดผนังแบบครึ่งตัวก็เหมาะสมกับห้องพักพื้นที่จำกัด

ส่วนที่จะทำอาหารที่ๆมีทั้งเคาน์เตอร์ที่เอาไว้ปรุงอาหาร และพื้นที่ล้างอุปกรณ์ไม่ใช่หรือ วัตถุดิบอยู่รวมกันแล้วจัก ทำให้สะดวกกับลดการใช้พื้นที่

เฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบเรียบๆ แต่กลับตอบสนองทั้งการทำงาน พร้อมกับ การพักผ่อนก็จักศักยจัดให้อยู่ในมุมเดียวกันได้
คราวนี้คงหมดกังวลกับของเรื่องบ้านเล็ก บ้านแคบ คอนโดเท่ารังหนูกันแล้ว เพราะคุณเพียงวางแผนพร้อมด้วย ออกแบบ เระบือกสรรเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะกับพื้นที่ๆ คุณมี แล้วทุกที่ก็จักกลายเป็นบ้านที่แสนสุขเหตุด้วยคุณ

พฤกษาวิลล์ 55/2 วงแหวน-รามอินทรา 2

Simple Life, Better Life

ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้นที่มาพร้อมกับการออกแบบสถาปัตยกรรมอย่างลงตัวพร้อมกับกลมกลืน มีรูปแบบพื้นฐานเป็นงานออกแบบที่เรียบง่าย ไม่มี ลวดลายซับซ้อน เน้นเส้นสายตกแต่งให้สวยงามขึ้น ด้วยหลังคาเล่นระดับ ,ระแนง รวมถึงเส้นบัวประดับอาคาร ต่างๆ อย่างลงตัว เพิ่มความโปร่ง โล่ง ด้วยประตูบานใหญ่ พร้อมทั้งหน้าต่าง Enlarge-High window เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมกับเพิ่มความสวยงาม เพิ่มความสูงของชั้นบน เพื่อความโปร่ง คัดสรรวัสดุชั้นดี เทียบเท่าบ้านเดี่ยว จัดวางพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว พร้อมทั้งปรับเปลี่ยนได้ ให้คุณได้ค้นพบรูปแบบการใช้ชิวิตใหม่ ๆ กับอารมณ์ใหม่ๆ ของการใช้ชีวิต...ที่นี่

ฉบับร่างบ้านเดี่ยวแจก “ฟรี” ครั้งล่าสุดๆ ของขวัญปลายปีพลัดกทม

แบบ บ้านเดี่ยว แจก ฟรี Free ครั้งล่าสุด ของขวัญปลายปีจาก กทม.

มาอีกแล้วค่ะ เพื่อของขวัญชิ้นพิเศษที่ทาง Sanook! Home เห็นว่าทุกๆ คนต่างให้ความสนใจนั่นคือแบบบ้านแจกฟรีจากกทม. คราวนี้เป็นของสำนักการโยธา สังกัดกรุงเทพมหานคร ที่จัดโครงการ แบบบ้านยิ้มเพื่อประชาชน 2 เพื่อมอบแบบบ้านครบทั้งแบบ 1 ชั้น 2 ชั้น พร้อมกับ 3 ชั้น ให้กับประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง เพราะเก่งเข้าไปชมแบบบ้านจากเว็บไซต์ของสำนักการโยธา www.bangkok.go.th/yota

Sanook! Home เห็นว่าแบบบ้านทุกหมู่สวยๆ ด้วยกันสนนสนนราคาไม่แพงมากนัก จึงรวบรวมแบบบ้านสวยๆ บางส่วนมาให้ลูกบ้านสนุกโฮมดูกันเล่นๆ ก่อน พร้อมแล้วไปเยี่ยมบ้านของสำนักการโยธากันเลยค่ะ

แบบบ้านเดี่ยวใหม่ 1 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 3 ชั้น

นี่เป็นพางแบบบ้านคร่าวๆ ที่นำมาให้ชม ด้วยว่าผู้ที่สนใจหวังมีบ้านหลังใหม่ ไม่ก็กำลังมองหาแบบบ้านอยู่ อาจเข้าไปในเว็บไซต์ข้างต้นแล้วเลือเลื่องกระฉ่อนกแบบบ้านที่ตนเองต้องการ จากนั้นนำสำเนาบัตรประชาชนไปยื่นขอถ่ายสำเนาแบบบ้านนั้นที่สำนักงานเขตที่ตนเองพักอาศัยอยู่ เพราะว่าเสียเหมือนค่าถ่ายเอกสารแบบบ้านไม่เกินชุดละ 80 บาทเท่านั้น ส่วนสนนมูลค่าค่าก่อสร้างที่ระบุไว้ในแบบบ้านแต่ละแบบนั้นเป็นมูลค่าค่าโครงสร้างบ้านเท่านั้น เพราะว่าว่าในปีหน้าทางสำนักการโยธายังจะมีแบบบ้านมามอบให้กับประชาชนทุกคน ซึ่งจักเป็นแบบบ้านเหตุด้วยผู้สูงอายุ ไม่ก็แบบบ้านที่เหมาะสมเกี่ยวกับบ้านที่มีผู้สูงอายุพักอาศัยอยู่ด้วย

สมมติต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมอาจจักติดต่อสอบถามได้ที่โทร. 0 2245 8100 ในวันพร้อมกับเวลาราชการ

เพราะลูกบ้านสนุก โฮมอาจจะชมแบบตกแต่งบ้านเดี่ยวเพิ่มเติมได้ที่สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร

บ้านพฤกษานารา-ชัยพฤกษ์-2-จอมเทียน

จนถึงความร่มรื่นของแมกไม้ผสานกับความรื่นรมย์ของดีไซน์บ้านเดี่ยวแบบโมเดิร์นทรอปิคอล ช่วยให้คุณสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิด ท่ามกลางสีเขียวจากร่มไม้ที่รายล้อมให้ธรรมชาติโอบล้อมคุณอย่างใกล้ชิดภายใต้บรรยากาศโมเดิร์น จนคุณอาจเผลอ ช่างใจไปกับผืนน้ำพร้อมกับธรรมชาติเพราะไม่รู้ตัว และคงความรู้สึกปลอดภัยไปทุกนาทีกับระบบ Double Security 





ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/